Veelgestelde vragen

Het plan bestaat uit in totaal 124 woningen. Onderverdeeld in 20 rijwoningen, 14 tweekappers, 20 vrijstaande woningen en 70 appartementen. Hiervan zijn alle woningen in de verkoop behoudens 38 appartementen, welke worden verhuurd als sociale huur en 16 rijwoningen waarvan momenteel de mogelijkheden worden onderzocht om dit in de huur aan te bieden.

Tijdens de pre-sale kunt u zich alvast oriënteren op het toekomstige woningaanbod van VronerEiland. U krijgt in deze fase meer informatie over het plan, de verschillende woningtypen, de indicatieve prijzen en de verwachte planning. De woningen zijn tijdens de pre-sale nog niet definitief in verkoop.

Nee, tijdens de pre-sale kunt u nog geen woning kopen. De officiële verkoop start op een later moment. Tijdens het verkoopevent op donderdag 1 oktober 2026 worden de definitieve verkoopstukken beschikbaar gesteld en kunt u zich inschrijven voor een woning.

Ja, tijdens de pre-sale kunt u aangeven naar welke woningtypen of specifieke bouwnummers uw voorkeur(en) uitgaat. Uw voorkeur(en) helpt ons inzicht te krijgen in de belangstelling voor het project. Aan het doorgeven van een voorkeur kunnen geen rechten worden ontleend en dit geldt niet als een definitieve inschrijving.

Door deelname aan de pre-sale krijgt u geen voorrang  bij de officiële verkoop of de toewijzing van een woning. De definitieve inschrijf- en toewijzingsprocedure wordt voorafgaand aan de officiële verkoop bekendgemaakt.

Tijdens de pre-sale wordt voorlopige informatie verstrekt over onder andere het stedenbouwkundig plan, de woningtypen, de oppervlakten, de ligging van de woningen, de indicatieve prijzen en de globale planning. Omdat het project nog in voorbereiding is, kunnen deze gegevens nog wijzigen. Bij de officiële start verkoop wordt alle verkoopdocumentatie zoals bijvoorbeeld verkooptekeningen, technische omschrijvingen en brochures op de website geplaatst.

Nee, de prijzen die tijdens de pre-sale worden genoemd zijn indicatief. De definitieve verkoopprijzen worden uiterlijk bij de officiële start verkoop bekendgemaakt. Aan indicatieve prijzen kunnen geen rechten worden ontleend.

Het verkoopevent vindt op donderdag 1 oktober 2026 plaats.

Ja, wanneer de verkoop officieel start, moet u zich opnieuw en definitief inschrijven voor één of meerdere woningen. Een registratie of voorkeur tijdens de pre-sale geldt niet als officiële inschrijving.

U kunt zich via de projectwebsite inschrijven als belangstellende. U ontvangt dan updates over de pre-sale, het verkoopevent, de start verkoop en andere belangrijke ontwikkelingen binnen VronerEiland.

Ja, het is verstandig om u tijdens de pre-sale alvast te laten informeren over uw financiële mogelijkheden. Zo heeft u bij de officiële start verkoop een beter beeld van welke woningen financieel bij u passen.

Nee, er is sprake van vrije verkoop.

Nee, er worden géén kavels aangeboden voor eigen bouw. 

Ja, er komen in totaal 38 sociale huurappartementen. Hiervoor vinden gesprekken plaats met diverse woningcorporaties. Momenteel worden de mogelijkheden onderzocht om 16 rijwoningen in de huur aan te bieden. Zodra hier meer duidelijkheid over is zullen wij dit laten weten middels de FAQ.

Sint Pancras combineert een rustige, dorpse woonomgeving met de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, een bakker en twee basisscholen aanwezig. Daarnaast kent Sint Pancras een actief verenigings- en cultureel leven, met voorzieningen zoals Dorpshuis De Geist, Sportvereniging Vrone, een tennisvereniging, een ijsbaan, Poppodium B3 en het Zoldertheater. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels ligt winkelcentrum De Mare in Alkmaar op ongeveer vijf minuten fietsen van VronerEiland.

Sint Pancras heeft een gunstige ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard. Vanuit VronerEiland zijn deze steden en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar met de auto. Via de omliggende uitvalswegen zijn er ook goede verbindingen richting onder meer Haarlem en Amsterdam. Voor reizen met het openbaar vervoer ligt station Alkmaar Noord op ongeveer vijf minuten fietsen van VronerEiland. Vanaf dit station kan gemakkelijk verder worden gereisd met de trein.

De woningen worden conform de BENG eisen (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoen de woningen aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze norm voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een lucht-waterwarmtepomp, eventueel PV-panelen en beschikken de woningen over een mechanisch ventilatiesysteem.

Energielabel A+++.

Ja, alle woningen hebben een berging.

Ja, de woningen en appartementen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Bij de grondgebonden woningen is geen keuken opgenomen. Bij de appartementen zal een standaard keuken worden aangeboden.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning/ het appartement.

Het plan wordt uitgevoerd onder de SWK garantie- en waarborgregeling.

De tweekappers en vrijstaande woningen hebben de verplichting om twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren/in stand te houden. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken. Dit staat weergegeven op de situatietekening.

De gestelde parkeernorm vanuit de gemeente wordt aangehouden.

Het bestemmingsplan is onherroepelijk.

De verwachting is dat de sloop wordt gestart in het 2^de kwartaal van 2027. De daadwerkelijk start van de bouw van de woningen staat gepland in het 4^de kwartaal van 2027.

De verwachte oplevering van de eerste woningen is begin 2029. De oplevering van de eerste appartementen zullen naar verwachting medio 2029 plaatsvinden.

Het plan wordt verkocht en gerealiseerd in één fase.